Рейтинг округов и районов Москвы по стоимости жилья в очередной раз
подтвердил: при оценке квартиры в столице на первое место зачастую
становится критерий "где", а не "как" и "в каких условиях".
Если в самом дорогом Центральном округе Москвы средняя стоимость
квадратного метра составляет 6 703 долларов, то в самом дешёвом —
Юго-Восточном — эта цифра почти в два раза меньше — "всего" 3 825
долларов за квадрат.
Ещё больший разброс цен наблюдается в рейтинге московских районов.
Чтобы приобрести жильё рядом с метро "Кропоткинская" или "Парк
культуры", придётся выложить как минимум 8 533 доллара за квадратный
метр; зато, если вы готовы жить в Кожухово или Новокосино, можно
обойтись суммой в 3 390 долл. за кв. м. Также относительно дешёвые
квартиры продают в Жулебино, Бирюлёво, Братеево, Чертаново, Люблино,
Орехово-Борисово, Бибирево, в Кузьминках и Перово.
Впрочем, даже в самых недорогих районах столицы цены порой растут
довольно быстро. В том же Южном Чертаново они прибавили 1,5% за
прошедший месяц, в Бирюлёво и Лефортово выросли на 2,2%, в то время как
лидеры рейтинга — Кропоткинская и Тверская — показали рост только в 1,3%
и 1,1% соответственно.
Что касается округов, в лидерах по темпам роста — Юго-западный и
Западный, а в "минусе" в октябре оказались Северо-западный округ и все
районы за МКАД.
Во общем же, по оценкам специалистов, цены на недвижимость в столице
ещё сохраняют некоторый резерв для роста — особенно в таких районах, как
Академическая, Рижская, Алексеевская, Университет, Воробьевы горы,
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки, Хамовники, Фрунзенская, Спортивная,
Первомайская, Измайловская, Отрадное, Щукинская, Тушинская. Здесь жильё
ещё может какое-то время дорожать, однако долго это, скорее всего не
продлится. Уже сейчас многие районы начали падать в цене (Динамо,
Полежаевская, Беговая, Медведково, Новокосино, Косино-Ухтомский,
Кожухово, Восточный, Жулебино, Некрасовка), а это значит, что рынок
жилья, скорее всего, готовится к "зимней спячке". |
