В октябре на первичном рынке жилья в Подмосковье эксперты
зафиксировали увеличение стоимости квадратного метра. Положительный
тренд отмечен как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте.
Коррекция
наблюдается только в удаленных уголках Московской области.
Согласно
обзору компании "Пересвет-Инвест", в октябре средневзвешенная цена
квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 2,2 долл. за 1
кв. м или 63,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
По отношению к сентябрю в долларах
цена выросла на 5,31%, а в рублях рост составил 1,76%. Как отмечает
Наталья Бланкова, маркетолог компании "Пересвет-Инвест", за текущий год
в октябре долларовая цена квадратного метра показала наибольший рост.
"Самый высокий рублевый уровень был зафиксирован в феврале", -
напоминает она.
Некоторые аналитики все-таки
зафиксировали небольшое снижение цен на новостройки в Московской
области. Как сообщили в "АКЦ МИЭЛЬ", аналогично первому месяцу осени, в
октябре наибольшая коррекция была присуща "первичкам" бизнес-класса,
снижение в этом сегменте было на уровне 1,1%. Цены в домах среднего
класса потеряли 1%, стоимость квадратного метра эконом-классе осталась
практически на прежнем уровне.
Кроме того, специалисты
компании зафиксировали зависимость ценовой коррекции новостроек от их
расположения. К примеру, если в ближнем Подмосковье цены остались
практически на прежнем уровне (до 5 км и 6-12 км от МКАД изменение
составило -0,1% и -0,5% соответственно), то в поясе 26-40 км от МКАД
коррекция составила 2,9,%.
|
